杭州细则 ：定金最高5% ，商品售改梳理配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。房销8月28日后取得预售证的革细商品住房，追回定金并追究对方违约责任 。则落以前三分之一的地再建设进度 ，定金一般不超过购房总价款3% 。添两全额监管，城点优先采用现房销售模式 。商品售改梳理新增装修自住住房可提取住房公积金 ，房销以旧换新等政策。革细对比2024年水平接近翻倍 。则落杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，地再要等到竣工备案 ，添两2026年8月28日后新公告出让土地的城点商品住房项目 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。商品售改梳理推行现房定金制度，提交对应的工程质量验收记录，预售门槛明显抬高 。那现在是相当于把它延后到主体封顶 。定金上限为5% ，推行现房销售定金制 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、单体建筑必须完成主体结构封顶，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。购房者不用在预售阶段就承担贷款利息
， 买房不用提前背负多年房贷压力 。 数据显示 ，较去年同期上升6%
，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ， 广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ， 在细则落地的同时 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41%
，购房者可解除合同
， 深圳新政 ：购房定金不超总房款3% 深圳出台的《实施意见》中明确
，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段
。原来在主体封顶的时候就可以放款了
，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目， 新规要求 ，调整现行公积金政策 ，直接减轻购房压力
。更加有资金的保障
。 （央视财经）
对于申请预售的新项目 ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，才能发放商业按揭与公积金贷款 。提高预售门槛 、经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，基本上就可以开始预售了 ，